SAINTE CLOTILDE - GRAND STUDIO LOUÉ

GRAND STUDIO LOUÉ INVESTISSEMENT SÉCURISÉ VARANGUE + PARKING AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand studio actuellement loué 435 € charges comprises par mois, en location nue. Le locataire en place, âgé de 72 ans, est soigneux, stable et parfaitement à jour de ses loyers, offrant à l’acquéreur une gestion locative sereine et sans surprise.Bien vendu exclusivement à des fins d’investissement : L’appartement ne pourra pas être occupé par l’acquéreur tant que le locataire reste en place, sauf départ volontaire de sa part. À ce prix, il s’agit d’un placement rentable et sécurisé, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier.Description du bien- Superficie habitable : plus de 30 m2- Aménagement intelligent en T1 bis, avec coin nuit séparé (réalisé par le locataire), renforçant l’attractivité du logement- Varangue de plus de 9 m2, véritable atout pour un studio- Place de parking en sous-sol, apportant confort et valeur ajoutée- Charges de copropriété faibles : 161€/trimestre- Taxe foncière 966€ (2025)Ce bien démontre qu’il est encore possible de réaliser un investissement immobilier de qualité à moins de 70 000 €. LocalisationRésidence PAILLE EN QUEUE 86 rue Lory-les-HautsNombre de lot 114 logements Secteur recherché, propice à un investissement locatif pérenne.Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (No RSAC : 838 969 566) joignable au O692 O2 73 49.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION