SAINT DENIS (Résidence LES MARQUISES) - T2 avec jardin loué 690€CC

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T2 actuellement loué, exclusivement destiné à des investisseurs. Le bail a été reconduit en septembre 2025, garantissant une stabilité locative immédiate. Loué à un locataire actif en place depuis septembre 2010, ce T2 avec jardin constitue un investissement locatif sécurisé et pérenne. Le loyer s’élève à 690 € charges comprises. L’appartement, d’une surface d’environ 49 m2, se compose de : - une entrée - un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte - un dégagement - une salle de douche avec WC - une chambre climatisée avec placard - une varangue d’environ 12 m2 - un jardin privatif d’environ 30 m2 Informations financières : - Loyer : 690 € CC - Charges de copropriété : 85 € / mois - Taxe foncière 2025 : 1 449 € Informations copropriété : - Bien soumis au régime de la copropriété : OUI - Nombre de lots : 140 - Procédure en cours : NON Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (RSAC no 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour toute information complémentaire au O6 92 O2 73 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION