MAISON DE VILLE RUE DE RIBRAY - NIORT 3 CHAMBRES ET GARAGE

ALEXANDRE FRADE de l'agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de ville F4 située secteur RIBRAY de 75m2 habitables en carrez, 80m2 au sol + un garage attenant de 15m2  Située en retrait de la rue principale, la maison est à l'abri des nuisances sonores liées au passage des voitures, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités et à moins de 2min en voiture des halls de niort ( 15min à pieds ). La présence d'un garage est un réel plus dans ce secteur de ville ou il est parfois difficile de stationner.  En terme d'agencement, on retoruve au rdc une entrée, un séjour/cuisine et le garage. Au R+1, on retrouve un dégagement donnant accès à 2 chambres spacieuses, une salle de douche avec velux ert un WC séparé.  Enfin, au R+2, vous retrouverez une belle chambre, chaleureuse, de 15m2 avec une partie sous pente et une pièce d'envirn 2m2 pouvant servir de placard de rangement.  La toiture à été refaite il y a environ 8 ans.  Chauffage GAZ de ville et gaz de ville aussi pour la production d'eau chaude. Tout à l'égoût conforme.  Vendue libre de toute occupation, cette maison est idéale pour une première résidence principale ou un investissement locatif.  VIDÉO DU BIEN SUR DEMANDE  TAXE FONCIÈRE: 1290€/AN  LE PRIX: 149 900€ HAI ( honoraires charge vendeur ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'   Ce bien vous est proposé par ALEXANDRE FRADE (NoRSAC 877971598), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au 06 45 66 62 37   AMICASA IMMOBILIER, SARL au capital social de 5 000€, inscrite au RCS St Denis (974): 922 372 883,  RCP GALIAN, carte professionnelle transaction CPI9741 2023 000 000 005 délivrée par la CCI de La Réunion le 31/01/2023.Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion