SAINT DENIS (CARRÉ D'OR) - MAISON CRÉOLE COUP DE COEUR

Villa créole de charme Centre-ville de Saint-Denis 125 m2 habitables. AMICASA IMMOBILIER a l’honneur de vous présenter à la vente cette magnifique villa créole, idéalement située en plein cœur de Saint-Denis, à proximité immédiate des commodités, collèges et lycées. Développant une surface habitable d’environ 125 m2, cette maison de ville au cachet authentique séduira les amateurs d’architecture créole et de biens de caractère. Le charme opère dès les premiers instants, c’est une évidence. Réhabilitée en 2004, cette villa de type T4/5 offre également la possibilité d’accueillir une activité professionnelle, comme ce fut le cas auparavant (ancien cabinet comptable). Description du bienImplantée sur un terrain de 180 m2, la propriété comprend :- Une maison principale non mitoyenne, permettant d’en faire le tour- Une dépendance composée :d’une pièce pouvant faire office de bureau avec point d’eaude WCd’un espace de stockage type cellierd’une buanderie À noter : il n’y a pas de possibilité de stationnement sur la parcelle. Les atouts- Emplacement central et recherché- Architecture créole pleine de charme- Maison non mitoyenne- Usage mixte possible : habitation et/ou profession libérale- Bien rare sur le secteur Taxe foncière : 2 614 € (2025) Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (RSAC no838 969 566), joignable au O692 O2 73 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION