STUDIO libre Janvier 2024 20m2 CENTRAL FAC 97490

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce studio de 20m2 sur le secteur de MOUFIA (97490). Cet appartement correpondra parfaitement aux parents recherchant un pied à terre pour les études de leur enfant (fac à proximité) ou pour un investisseur recherchant un bien immobilier avec une rentabilité dans une residence calme et sécurisée avec gardien. Concernant l'agencement, on retrouve une entrée, une pièce de vie avec placard, une kitchenette, une salle de douche et un WC. Actuellement loué en non meublé à 330€ CC/mois, le bien sera au plus tard libéré début janvier 2024. Vous pourrez alors optimiser la rentabilité en passant le bien en meublé et le louer environ 450€, ce qui vous ferra un rapport locatif brut d'environ 9,5%. Pas de place de parking vendu avec le bien mais il est facile de stationner à proximité de la résidence. Prix du bien: 56 000€ HAI (dont 5 000€ d'honoraires charge vendeur) Le bien est soumis au régime de la copropriété Nombre de lots: 101 Montant moyen des charges annuelles: 760€ comprenant une part Fond de travaux loi ALUR PAS de procédure en cours Taxe foncière: 614€ Ce bien vous est proposé par AMICASA IMMOBILIER, SARL au capital social de 5 000€ inscrite au RCS St Denis (974) 922 372 883, RCP GALIAN, carte professionnelle transaction CPI9741 2023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr 'Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion